移民马耳他，买房拿居留怎么样？

马耳他位于地中海之心，四季如春、气候温暖，是一个度假养老胜地，再加上全球唯一一个四位一体国称号，使得不论为了教育还是养老，生活还是投资，马耳他都成为了一个热门的移民国家。

根据马耳他永久居留计划，带着全家四代人获得马耳他绿卡只需要满足以下条件：
        1．主申请人年满18周岁以上，无犯罪记录。
        2．主申请人年收入10万欧元以上，或资产超过50万欧元。
        3．投资购买25万欧元A级国债，五年后有息返还。
        4．购买或租赁符合政府要求的房产，持有5年。

申请人可以在买房和租房之中任选其一，但是一般资金充足的申请人都会选择在马耳他买房。因为马耳他房产都为永久产权，只要不是自己将房产卖出，那么房产将永远属于自己，并且还能给子女永久传承下去。

在马耳他买房，有两个税收是不得不提的，一个是印花税，还有一个是个人所得税。

印花税是在买房过程中所需要缴纳的税费，也是唯一需要缴纳的税费。马耳他的印花税是直接付给政府的，需要分两个阶段完成。第一个阶段是与开发商或者上一任房主签订合同时，需要缴纳1%的印花税，第二个阶段是在完成房产成交后缴纳4%的印花税，一共需要缴纳房产总价值5%的印花税。

个人所得税出现在房产出租上，根据马耳他政府规定，无论是否本国国民，只要在马耳他境内的所得都要收取15%的个人所得税。因此，如果在马耳他出租房子，则收取的租金也需要缴纳个人所得税。

除此之外，买房还需要每年缴纳一定的物业费。物业费根据房产的面积和地区，有着不同的收费标准，一般来说，每年所缴纳的物业费大概在1500至2000欧元不等。

总的来说，在马耳他买房要比租房的花费多了不少，但是从长远投资来看，在马耳他买房更加符合多数移民的诉求。

 
 

 
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