办理马耳他移民时，到底是租房好还是买房好？

马耳他作为一个欧洲发达国家，有着集欧盟、申根、欧元区和英联邦为一体的身份，同时官方语言为英语的国家，其永久居留计划自然是受到了许多移民者的喜爱。

马耳他永久居留计划的条件并不难，申请人需要年收入在10万欧元以上，或者是有超过50万欧元的资产，在此基础上购买马耳他25万欧元的A级国债，最后申请人需要在当地购买或者租赁符合政府要求的房产，并且持有5年。

马耳他政府对于购买或者租赁的要求在于房产价值上，租房要求在马耳他岛价值不低于1.2万欧元一年，在戈佐岛和马耳他岛南部不低于1万欧元一年；而买房则需要在马耳他岛至少购买32万欧元的房产，在戈佐岛和马耳他岛南部至少购买27万欧元的房产。

马耳他永久居留计划在资产和投资方面是一定的，而在租房或者是买房这个方面是可以供申请人选择的。那么是租房好还是买房好呢？

租房的优势在于花费少，按照马耳他移民的要求，不低于1.2万欧元的年租费用5年算下来也只需要6万欧元，大大低于买房费用，再加上租房的灵活性较大，可以根据子女上学地点进行选房，并且在5年之后选择不在当地生活，也没有任何房产的后顾之忧。

买房虽然在前期花费较多，需要投资最少27万欧元进行买房，但是房产为永久产权，可以子孙后代无限传承。与欧洲很多国家不同的是，在马耳他买房除了缴纳一定的印花税之外，就几乎没有任何的税费。

同时在马耳他购买房子，也是一种海外资产配置的方式。马耳他的房价比较稳定，升值也很可观，每年稳步上升，因为马耳他房地产开发空间有限，在过去的20年中，当地的房价每年增长15%至18%。就算之后不在马耳他居住，也可以将房子拿来出租，租房收益大概在4.5%至6%左右。

在马耳他租房或者是买房都有各自的优势和不足，所以各位投资者在办理马耳他移民时，需要根据自己的实际情况进行考虑，如果资金充足，可以考虑在马耳他买房代替租房。

 
 

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